建物賃貸借契約書 002



建物賃貸借契約書

 賃貸人 テンプレ太郎 を甲、賃借人 雛型次郎 を乙とし、甲乙間において、次の通り契約を締結した。
 

第1条(賃貸借契約)
  甲は、乙に対し、別紙目録記載の甲所有の建物(以下、「本件建物」という)を賃貸し、乙はこれを賃借した。

第2条(期間) 
 賃貸借の期間は、平成○○年○○月○○日から平成○○年○○月○○日までの ○○年間とする。

第3条(契約の更新)
甲及び乙は、協議のうえ、本契約を更新することができる。
2 本契約を更新する場合には、乙は、甲に対し、更新料として○○か月分の賃料に相当する○○○○円を支払う。

第4条(使用目的) 
 乙は、本件建物を○○以外の目的に利用するほかに他の用途に使用しないものとする。

第5条(賃料) 
 本件建物の賃料は1か月○○円とし、乙は、甲に対し、毎月末日までに、甲の指定する銀行口座宛に振込む方法で支払うこととする。

第6条(保証金) 
 乙は、この契約の債務の履行を確保するため、金○○○○円を保証金として、甲に預託し、甲はこれを受領した。また、この保証金は無利息とする。

第7条(解除) 
 下記の場合、甲は、乙に対して何らの催告を要することなく直ちに本契約を解除することができるものとする。
① 乙が○○か月以上賃料の支払を怠ったとき
② 本件建物を第4条の目的以外の用途で利用したとき
③ 本件建物を転貸し又は本件建物の賃借権を譲渡したとき

第8条(保証金の返還) 
 甲は、本契約が終了し、乙から本件建物の明渡しを受けた場合、その明渡し完了日に遅滞なく保証金を返還する。ただし、甲は、本件建物の明渡しに際し、乙に対して未払賃料請求権、原状回復費用請求権その他本契約に関して乙の債務不履行による損害賠償請求権を有している場合には、保証金をこれらの債務の弁済に充当することができ、その残額を乙に返還すれば足りる。

第9条(管轄の合意) 
 甲及び乙は、この契約に関する紛争については、賃貸人である甲の住所地を第一審の管轄裁判所とすることに合意した。
 
第10条(協議)
  甲と乙は、相互にこの契約の各条項を誠実に履行するものとし、この契約各条項に定めのない事項が生じたときや、この契約各条項の解釈について疑義を生じたときは、互いに誠意をもって協議の上解決する。

以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙署名押印のうえ、それぞれ1通を保管する。

   平成○○年○○月○○日

                       (甲) 住所  ○○県○○市○○○○
                           氏名  テンプレ太郎

                      (乙) 住所  ○○県○○市○○○○
                           氏名  雛型次郎


テンプレートの記載注意点


賃貸借契約は都道府県条例によって異なる場合があるので注意してください。
部屋を借りるときは不動産屋さんの説明をきちんと聞きましょう。

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